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各个击破话拆迁 据理力争提补偿

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-06-27  浏览次数:74
核心提示:【案情简介】  四川某地的陈先生世代以务农为生,同时经营一个养殖场,日子安稳富足。去年起,县上一个重要的陶瓷厂项目要扩建
 【案情简介】

  四川某地的陈先生世代以务农为生,同时经营一个养殖场,日子安稳富足。去年起,县上一个重要的陶瓷厂项目要扩建他家里的地、房子包括养殖场都在拆迁范围内。村里直接给了一份安置补偿协议,所有补偿加起来不足百万,甚至连成本都不足。陈先生一直与村里协商,但是没有得到合理的答复。出于对法律的信仰和律师的信任,陈先生把案子委托给了德凯律师团。

  律师分析了陈先生提供的资料和信息,除了房子和土地的权属证明等,政府给的相关资料只有一纸安置补偿协议,征地公告、安置补偿方案等等法定资料全无。律师根本无法确定项目的性质,遂立即向征地相关的各部门申请了征地批复、立项文件、征地公告等等一系列法定文件,以确定项目性质及判断项目是否合法。令律师诧异的是所有的申请均石沉大海,法定期限内没有任何的回复,这更加确定了项目的非法性。针对政府各部门的不作为,律师有区别的进行了复议和诉讼。由于律师的一系列工作政府终于坐不住了,开始主动找陈先生协商补偿问题。

  陈先生一直与律师保持密切沟通,对于谈判自己难以掌握,希望律师能够协助。律师分析了原来给的安置补偿协议,原来的乡里和村里自行确定了他家的房屋及附属物面积、土地的面积,与现实不符。对养殖场甚至只字未提。认为可以从房、地、养殖场分开进行,从三个方面突破,第一:从新测量房屋及附属物和土地的面积;第二:根据市场价格提高各项补偿标准;第三:养殖场要进行合理补偿。这样各个击破之后,得出一个合理的价格,有理有据,在谈判当中都比较容易接受,陈先生十分赞同律师的观点,在律师的指导下进行了一系列工作。谈判仍在进行,但我们充满了希望和曙光。

 【律师观点】

  诉讼与谈判都是手段,拿到合理的补偿是最终目的,针对不合理的项目进行各个击破,更容易达到满意的效果。

 
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